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如何挖掘造价数据的价值?
发表日期:2015-12-23 来源:www.ysypx.com / www.gczjy.com 作者:哈哈学 点击:55 字体:【

 

(一)易采集

自2005年起,部分地区已经开始尝试在招投标过程中采用电子化手段,取得了很好的效果,随后在国内各地迅速推广。经过近十年的快速发展,目前电子招投标已经开始普及。电子招投标大大提升了招投标的工作效率,有助于实现招标投标活动的公开、公平、公正,同时也可以把工程招标投标过程中的报价信息以电子文件的方式保存下来,有利于数据收集。

 

(二)数据量大

招投标过程中的数据包括招标控制价及投标报价。近年来,国内固定资产投资持续快速增长,与之相应的工程招投标数量也在持续增加。同时,随着建筑市场的日益成熟,招投标项目竞争日趋激烈,大量的招投标项目及招标报价也产生了海量的工程造价数据。

 

(三)能反映市场情况

投标企业在报价时首先要参考企业成本对工程量清单进行组价,并根据竞争策略最终确定投标报价。投标报价中有完整的价格构成,能反映出企业的成本情况。虽然有部分企业报价存在偏差,但通过高散度、概率等手段过滤、分析后,其数据基本能反映市场的真实情况,包括工程造价、工料机消耗量及单价,这些信息都可以通过加工分析形成可参考的信息内容。

 

 

数据分析方法及成果

 

(一)单项工程造价分析

单项工程造价指标主要是反映每平方米建筑面价造价,分为价格指标和消耗量指标。价格指标包括总造价指标、费用构成指标、是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析,同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。消耗量指标包括主要实体工程及工料机平方米用量,消耗量指标在一定程度上反映了企业的施工技术及造价成本控制水平。

 

(二)清单项综合单价分析

招投标过程首页由招标人提供工程量清单,其中包含详细的清单项特征描述,由投标人报价。投标人按照计价依据进行组价,并考虑企业成本及竞争策略,最终确定清单价格及总报价。项目特征描述了清单的工作内容及施工要求,是清单项目组价的主要依据,项目特征不同,其价格差异也较大,因此清单综合单价指标需按照清单项目特征进行分类。

 

(三)工料机分析

工程造价主要由工料机等基本要素组成,投标人参考企业施工技术水平确定工料机消耗量,通过市场询价或参考历史采购经验确定工料机价格。工料机分析可从消耗量、价格两个维度进行,通过工料机消耗量分析,可形成当前行业施工技术水平下的工料机消耗量指标,并判断其与定额消耗量的差距。


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